Kanpur: अब शहर के भीतर तेजी से बढ़ेंगे प्रापर्टी के दाम, नौ साल बाद बढ़ा जिले में सर्किल रेट

कानपुर, अमृत विचार। नौ साल बाद जिले में बढ़ाया गया सर्किल रेट लागू हो गया है। इससे शहर के भीतर प्रापर्टी के दाम तेजी से बढ़ने की आशंका जताई जा रही है। इसकी वजह पहली बार लागू किए गए नये नियम और प्रावधान हैं। हालांकि आवासीय में सर्किल रेट 10 से 15 और व्यावासायिक संपत्ति के मामले में 15 से 20 फीसदी ही बढ़ाई गयी है। घाटमपुर और नर्वल तहसील में जमीनों के सर्किल रेट 7 से 10 फीसदी बढ़ाए गए हैं।  

शहर के भीतर लगभग सभी क्षेत्रों में मिश्रित रूप से आवासीय और व्यावसायिक श्रेणी की संपत्तियां होने के कारण अब रजिस्ट्री कराने में लोगों को पहले से कहीं बहुत ज्यादा जेब ढीली करनी पड़ेगी। 

40 फीसदी ज्यादा

अब घरेलू और व्यावसायिक मिश्रित आबादी में दो दुकानों के बीच आवासीय संपत्ति खरीदने पर निर्धारित दर से 40 फीसदी ज्यादा सर्किल रेट चुकाना होगा। 

20 फीसदी ज्यादा

आवासीय संपत्ति के एक ओर व्यावसायिक गतिविधि की स्थिति में 20 फीसदी अधिक रेट देना होगा। अगर 50 मीटर के भीतर व्यावसायिक गतिविधि हो रही है, तो 10 फीसदी अतिरिक्त रेट देना होगा। 

2 हजार वर्गमीटर तक जमीन खरीदने पर अब कोई छूट नहीं

अभी तक 2 हजार वर्गमीटर तक जमीन खरीदने पर सर्किल रेट में छूट मिलती थी, जिसे खत्म कर दिया गया है। अब 2 से 5 हजार वर्ग मीटर के भूखंड पर 20 फीसदी और 5 हजार वर्ग मीटर से बड़ा भूखंड खरीदने पर  30 प्रतिशत छूट मिलेगी। 

पार्क-कार्नर के भूखंड या आवास में 10 फीसदी वृद्धि

भूखंड या आवास की चौहद्दी में एक से अधिक मार्ग होने पर अधिक सर्किल रेट वाली सड़क से दर निर्धारित कर उसमें 10 प्रतिशत की वृद्धि की जाएगी। पार्क होने पर मूल्यांकन में 10 प्रतिशत वृद्धि होगी। अगर सड़क व पार्क दोनों हैं तो 20 प्रतिशत की अतिरिक्त वृद्धि की जाएगी।

बहुमंजिले भवन या अपार्टमेंट पर 20 फीसदी ज्यादा मूल्यांकन

4 खंड के बहुमंजिला भवन, फ्लैट या अपार्टमेंट के भू क्षेत्रफल की दर में 20 प्रतिशत की अतिरिक्त वृद्धि होगी। दो या दो से अधिक चौहद्दी के आवासीय भवन-भूखंड में व्यावसायिक गतिविधि पर 40 प्रतिशत की बढ़ोतरी होगी। 

खरीदे गए स्टांप 40 दिन तक रहेंगे मान्य 

जिन लोगों ने जमीन या भूखंड खरीद के लिए स्टांप खरीद लिया है और सौदा हो गया है। ऐसे लोग 40 दिन तक स्टांप का प्रयोग पुराने सर्किल रेट पर कर सकते हैं। उनके द्वारा खरीदा गया स्टांप मान्य होगा। 

मुख्य मार्गों के किनारे सर्किल रेट प्रति वर्ग मीटर रुपये में

क्षेत्र             आवासीय       व्यावसायिक             कार्पेट  
सिविल लाइंस     80000        142000            155000
मालरोड         80000        142000           155000
नवीनमार्केट     -80000        142000        155000
कलक्टरगंज    -80000        142000        155000
हरबंश मोहाल     65000        125000        155000
सीसामऊ        63000        138000        155000
नेहरू नगर    95000        124000        155000
सर्वोदयनगर     -59000        135000        150000
लाजपतनर    -57000        132000        150000
पांडुनगर    --59000        135000        150000

18.29 मीटर चौड़ी सड़कों पर सर्किल रेट प्रति वर्गमीटर 

क्षेत्र                 आवासीय             व्यवसायिक 
सर्वोदयनगर     -58000                    115000
शास्त्रीनगर    -55000                    115000
शारदानगर    -52000                    115000
गोविंदनगर     -43000                    78000
फजलगंज     -53000                    115000
बाबूपुरवा     -    32000                    54000
निरालानगर    -37000                    54000
जूही        -    34000                    79000
किदवईनगर     -40000                    84000
स्वरूपनगर     -66500                    100000
सिविल लाइन     -58000                    100000
सीसामऊ     -    43000                    88000
विष्णुपुरी     -    39500                    100000
नवाबगंज     -    39500                    100000

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