कानपुर में महंगे नहीं होंगे मकान और फ्लैट, सर्किल रेट न बढ़ाने का डीएम ने लिया फैसला

कानपुर। जमीन, मकान और फ्लैट खरीदने की सोच रहे लोगों के लिए राहत भरी खबर है। जमीन के सर्किल रेट प्रशासन नहीं बढ़ाएगा। ऐसे में मकान, भूमि और फ्लैट की कीमतें स्थिर रहेंगी। मंगलवार को डीएम की अध्यक्षता में कलेक्ट्रेट में हुई बैठक में सर्किल रेट न बढ़ाने का फैसला लिया गया। रिंग रोड समेत कई बड़ी परियोजना के लिए चल रही भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया सर्किल रेट न बढ़ाने की बड़ी वजह है।

सर्किल रेट में इजाफा होने से से जमीन की कीमत में बढ़ोत्तरी होगी इससे मुआवजा दर भी बढ़ जाएगी और विकास कार्य प्रभावित होंगे। बीते दिनों वीडियो कांफ्रेंसिंग के दौरान मुख्य सचिव ने सर्किल रेट को लेकर चर्चा की थी। इसके बाद यह अंदेशा था कि सर्किल रेट बढ़ जाएगा।

नए विकसित क्षेत्रों का पहले हो चुका है सर्वे
निबंधन विभाग नए विकसित हो रहे क्षेत्रों का सर्वे करा कर रिपोर्ट बनाई थी। जिन क्षेत्रों में जमीनों की ज्यादा खरीद-फरोख्त की गई, उन्हें रिपोर्ट का आधार बनाया गया था। इसके मुताबिक शताब्दी नगर, चकेरी, पनकी, महाबलीपुरम, सिंहपुर, बिठूर, मैनावती मार्ग जैसे क्षेत्रों का चयन हुआ था, जहां सर्किल रेट 10-25 प्रतिशत तक बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार हुआ था।

पांच साल से नहीं बढ़े रेट
शहर के सर्किल रेट बढ़ने की चर्चा काफी समय से चल रही है। बीते दो साल कोरोना के चलते रेट नहीं बढ़ सके थे। इससे पहले प्रशासन ने 2017 को सर्किल रेट बढ़ाए थे। करीब पांच साल से सर्किट रेट नहीं बढ़ाए गए थे। वहीं लोगों का कहना है कि कोरोना के बाद से आर्थिक स्थिति खराब हुई, जिससे जमीनों की बिक्री लगातार कम हो रही है। जमीनों के दाम भी पहले से कम हुए हैं। सर्किल रेट बढ़ने से प्रॉपर्टी के दामों में तेजी आने की संभावना है।

25 प्रतिशत तक बढ़ाए जाने थे सर्किल रेट
आर्यनगर, तिलक नगर, पांडु नगर, काकादेव, साकेत नगर, सिविल लाइंस, लाजपत नगर, सर्वोदय नगर, मनीराम बगिया, चौक, हटिया, बड़ा चौराहा, मकड़ीखेड़ा, रावतपुर, गीतानगर, गंगा बैराज, आजादनगर, मालरोड, पीरोड, जनरलगंज, एक्सप्रेस रोड, गोविंद नगर, किदवई नगर जैसे क्षेत्रों में 15 से 25 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ाया जाना था। इन क्षेत्रों में जमीनों का मूल्य पहले से ही 50 से 70 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर के बीच है।

प्रमुख जगह वर्तमान में सर्किल रेट (वर्गमी.)
माल रोड———–66,500
जाजमऊ गंगा पुल से रमादेवी चौराहा-17,600
मेस्टन रोड———–66,500
नई सडक़———–42,300
जीटी रोड————55,000
बिरहाना————- 66,500
अशरफाबाद रोड——-13,200
जाजमऊ कारखाना क्षेत्र—-16,500
घंटाघर से जरीब चौकी—-66,500
मूलगंज चौराहा से घंटाघर–66,500
पी रोड————–66,500
हरबंश मोहल रोड——-66,500
सरसौल गांव से सिटी की सीमा— 6,600
रूमा गांव से सरसौल सीमा—– 7,700
लाल बांग्ला कैंट से हरजिंदर नगर तक-14,000
वीआईपी रोड मेघदूत से एल्गिन मिल- 33,800

सर्किल रेट नहीं बढ़ाए जाएंगे। सर्किल रेट बढ़ाने की वजह से कई बड़े प्रोजेक्ट प्रभावित होते।- राजेश कुमार, एडीएम वित्त एवं राजस्व।

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